N00124 | Prodej výrobní haly s potenciálem pro podnikání i bydlení – Čimelice, okres Písek

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost s širokým využitím, nacházející se v klidné části obce Čimelice na západním okraji intravilánu. Jedná se o areál, kde v současnosti funguje truhlářská dílna, nicméně prostor lze přizpůsobit jakémukoliv jinému druhu podnikání – například autodílna, řemeslná výroba či skladovací činnost.

Budova:
Užitná plocha 760 m²
Přízemí: 532 m² – truhlářská dílna, kanceláře, kuchyňský kout, skladovací prostory, sociální zázemí
NP: 228 m² – možnost vybudování 2–3 bytových jednotek (veškeré sítě zavedeny)

Objekt je veden jako zemědělská stavba, ale přebudován pro výrobní účely
Probíhá finální rekonstrukce (nová okna, okapy atd.)

Pozemky:
450 m² zpevněné manipulační plochy
cca 1 200 m² navazujících pozemků (orná půda) – součást prodeje

Inženýrské sítě a infrastruktura:

Asfaltová příjezdová cesta
Vlastní vydatná studna
Elektřina s 100A jističem – ideální pro výrobu
Kanalizace svedena do vlastní kapacitní jímky

Územní plán:
Lokalita je určena pro výrobu a skladování lehkého průmyslu, včetně řemeslné výroby, technických zařízení, služeb, obchodu i administrativy.

Poloha:
Nemovitost se nachází u hlavní silnice s výbornou dopravní dostupností (směr Praha – Písek – České Budějovice). Do areálu vede obecní asfaltová cesta. Obec Čimelice nabízí kompletní občanskou vybavenost – MŠ, ZŠ, obchody, zdravotní péči, restaurace, vlak i autobus.

Zásoby materiálu a pracovní stroje nejsou součástí nabídky, lze se ale s majitelem dohodnout na jejich odkupu za velmi výhodných podmínek.
Pro více informací, projektovou dokumentaci a domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléřku zakázky.